170 Logements – ZAC Concorde à Lille (FR)
Lieu : Lille, ZAC Concorde (Fr)
Programme : 170 Logements Collectifs
MO : Foncière Logement
Equipe : Zigzag Architecture (mandataire) / Amma / Nacarat / HDM / Equipe Ingénierie / ISPIRA / SIM Engineering / Altern
SP : 13000 m2
Budget : 32 M € HT
Statut : Concours
Images : Arte Factory / Zigzag Architecture / Amma
CONTEXTE
La ZAC Lille-Concorde est l’objet d’un plan-guide visant à la transformer en un quartier mixte, ouvert sur la ville et intégré à des développements plus vastes. Bien pourvu en espaces verts mais confronté à des problèmes d’enclavement, de vétusté et de pollution sonore et atmosphérique, il aspire à devenir un « quartier à santé positive ». Ce projet ambitieux prend en compte divers facteurs de santé, privilégie une stratégie végétale, et se concentre sur une approche globale visant à améliorer la qualité de vie des habitants.
PROJET
Le projet « HABITER LE PARC » propose une transformation significative des lots A et B de la ZAC Concorde. Axé sur la construction de logements collectifs certifiés PASSIV’HAUS, il intègre une démarche globale et durable. En mettant l’accent sur la qualité d’usage et l’appropriation individuelle, l’implantation favorise la préservation de la pleine terre en coeur d’îlot et une compacité optimisée pour réduire les déperditions thermiques. La configuration typologique assure à la quasi-totalité des 173 logements une double orientation, garantissant un accès optimal au soleil. La « vicinitude » est intégrée, encourageant la proximité entre habitants à différentes échelles, avec des espaces collectifs au niveau du bâtiment, du lot, et du quartier. Un équipement et des commerces sont prévus en rez-de-chaussée, participant à l’activation des nouvelles rues autour de l’îlot.
MATERIALITE
Les façades sont hiérarchisées en fonction de leur orientation sur l’espace public ou vers l’intérieur d’îlot. Egalement, les trois couples de bâtiments aux caractéristiques communes se différentient grâce à leur appareillage de brique pour renforcer la notion d’identité et d’appropriation. L’importance accordée aux espaces extérieurs se manifeste à travers des terrasses collectives, un jardin planté en partie centrale et des loggias offrant une perception spatiale généreuse. La conception des façades vise à maximiser les apports solaires, avec des loggias autonomes agissant comme brises soleils horizontaux en été et permettant une pénétration généreuse des rayons du soleil en hiver. En résumé, « HABITER LE PARC » se distingue par son approche résolument durable et énergétiquement performante, tout en mettant en avant l’habitabilité, la proximité entre habitants et l’intégration harmonieuse dans le contexte urbain du quartier Concorde.